Thị phần đang tiêu cực hóa, TP HCM cần tậu lối thoát cho hơn 30 Công trình ách tắc

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề nghị những cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sớm ban hành kết luận đối với 30 Dự án chưa thể tiếp tục vận hành trở lại. Bởi sự ách tắc vì thiếu nguồn cung đang tác động thụ động đến cả nguồn thu ngân sách của TP.

Theo HoREA, TP HCM sở hữu hơn 150 Công trình thuộc diện kiểm tra hạ tầng pháp lý. Hiện đã cho phép 124 Công trình được vận hành trở lại thường nhật bắt đầu từ tháng 3/2019, nhưng vẫn còn hơn 30 Dự án tiếp tục kiểm tra.

HoREA cho biết, những cơ quan Nhà nước với thẩm quyền kiểm tra về pháp lý những Công trình là rất nhu yếu, để các chủ đầu tư chỉnh đốn lại hoạt động đầu cơ, buôn bán và thực hành rất nhiều nghĩa vụ tài chính đối sở hữu Nhà nước, ko để thất thoát nguồn thu ngân sách Nhà nước. Nhưng thời kỳ rà soát, thanh tra cũng đã tác động tới hoạt động cung cấp, buôn bán của các chủ đầu cơ, người dùng nhà, nhà đầu cơ thứ cấp và cả môi trường buôn bán.

thị phần ách tắc tác động bị động đa chiều

Theo HoREA, thị trường bất động sản TP HCM 7 tháng đầu năm 2019 đã bị sụt giảm mạnh, tác động đến nhiều ngành nghề của nền kinh tế.

đa dạng tổ chức bất động sản gặp vấn đề, rủi ro rất lớn, thậm chí sở hữu công ty đứng trước nguy cơ phá sản. Hệ quả là nguồn thu ngân sách Nhà nước trong khoảng thị trường bất động sản, từ tiền tiêu dùng đất, tiền thuê đất, thuế cũng bị sụt giảm lớn.

Đối mang hồ hết người dân TP HCM là người sở hữu thu nhập trung bình, người sở hữu thu nhập phải chăng thành thị, người nhập cư càng ngày càng khó mua căn hộ, khó thuê nhà ảnh hưởng tới an sinh phường hội.

thị trường đang tiêu cực hóa vì phổ quát dự ân bị ách tắc. Ảnh: Zing.vn

HoREA rất lo ngại trước trạng thái sụt giảm quy mô thị trường bất động sản TP HCM, sụt giảm nguồn cung Công trình và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là dòng căn hộ nhà ở thương mại với giá vừa túi tiền, căn hộ nhà ở thị trấn hội.

Trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 Dự án nhà ở thương mại mới được Sở vun đắp yêu cầu UBND TP HCM xác nhận chủ đầu cơ có quy mô chỉ 924 căn hộ, giảm 16 Dự án (tương đương giảm 84,2%) so với cộng kỳ năm 2018.

Sở vun đắp cũng chỉ đề xuất bằng lòng đầu cơ 10 Công trình nhà ở thương nghiệp mới, giảm 46 Công trình (tương đương giảm 82,2%) so mang cộng kỳ năm 2018. Trong 6 tháng, chỉ sở hữu 24 Dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong khoảng thời gian dài, với tổng số 7.313 căn hộ (căn nhà), giảm 10 Công trình (giảm 29,4%), giảm hai.336 căn (giảm 24,2%) so mang cộng kỳ năm 2018.

Sự sụt giảm của thị trường bất động sản trong hơn 2 năm qua tác động thụ động tới nguồn thu ngân sách TP HCM hiện nay và có thể cả chỉ mất khoảng tới do "độ trễ" của giai đoạn thực hiện Dự án.

Cụ thể, năm 2018, thu ngân sách trong khoảng đất khoảng 22.600 tỉ đồng, chiếm tỉ trọng 9,32% tổng thu ngân sách. So mang năm 2017, giảm khoảng 4.570 tỉ đồng (giảm 16,8%). Số thu tiền tiêu dùng đất Dự án giảm khoảng 4.037 tỉ đồng (giảm 22,5%). Kết quả thu ngân sách TP HCM 6 tháng đầu năm 2019 là 133.744 tỉ đồng chỉ đạt 46,08% dự toán thu cả năm.

Trong đó, số thu tiền sử dụng đất tiếp diễn xu thế sụt giảm, giảm tới khoảng 60% so với cộng kỳ năm trước. Riêng tổng số tiền nợ thuế tại TP HCM lên đến 13.545 tỉ đồng, tăng sắp 52% so sở hữu cộng kỳ năm trước. Riêng khoản nợ thuế can dự tới đất đai là 3.401 tỉ đồng, chiếm 25,1% tổng số nợ thuế, tăng 1,5 lần so có thời điểm cuối năm 2018.
Nguồn tin: #vietnambiz #tintucbatdongsan #batdongsanhomnay